标题： 房产交易税费详解：从契税到公证费，一次性了解购房所需缴纳的所有税费

内容：

一、房子税费计算

1. 契税：房屋买卖都需要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房。对于住宅类房屋，契税标准按房款总价的1%-4%交纳，具体比例需根据国家政策、购房时间、单价、面积及是否为首次购房等因素确定。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2. 印花税：针对合同或具有合同性质的凭证等收取，税率是万分之五，由纳税人自行缴纳。
3. 房屋维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款的2-3%交纳。
4. 登记费：住房与非住房的收费标准不同，住房登记费为每件80元，非住房为每件550元。
5. 交易费：住宅类房屋按3元/平方米缴纳，非住宅类房屋按房款×0.35%计算缴纳。
6. 评估费：按评估价格的0.5%或0.25%收取，具体视评估价格而定。
7. 保险费：财险和综合险的计算方式略有不同，根据贷款额和年限系数进行计算。
8. 公证费：如有需要办理公证，则按200元至400元的标准或按公证处收费标准收取。

二、购买房屋所需缴纳的税费

房产税费是产权所有者需要履行的一种费用，除了个人所得税外，还包括房屋所有权登记费、契税、个人所得税及手续费等。对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据；出租的房屋，以租金收入为计税依据。外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税，房产税在房产所在地缴纳。

购房小贴士：

在购房过程中，除了上述税费外，还可能涉及到其他一些费用，如律师费、中介费等。建议购房者在购房前咨询专业律师或房产中介，确保对各项费用有清晰的了解，避免在交易过程中出现不必要的纠纷。