沈阳市房产局市场监管处处长周国伟表示，最近沈阳市爆火的楼盘得房率都非常高，这将成为未来新楼盘的发展趋势。

得房率高意味着公摊面积少。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。得房率=套内面积/房产证上的建筑面积，套内包括套内使用面积、墙体面积和阳台面积。“现在‘零公摊’，就是把原来被开发商计入公摊面积的那些建筑面积不公摊了，原本赠送的房屋面积也都计入房产证了，所以得房率也就高了。”周国伟说。

以前，因买房公摊面积，一般电梯高层的得房率在70%～80%之间，多层在80%～90%之间。洋房、别墅等因为地下室和露台不算房屋建筑面积，得房率很容易达到100%以上，有些洋房的一层和别墅的地下室可以做两层，得房率更是非常惊人。

今年以来，从地方政府到开发商，都在用不同方式取消公摊。广州率先在户型上做调整，今年大量的新房，得房率100%已经是标配，甚至有开发商在做130%的新房。沈阳市也迅速跟进，最近几个新开的楼盘都把“零公摊”当成最大卖点，确实吸引了很多市民的目光。

（沈阳日报、沈报全媒体记者 张晓宁）