11月15日，国家统计局公布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，10月广州的房价虽继续下跌，但跌幅已明显收窄。具体数据显示，一手房价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄了0.2个百分点，同比下降10.4%；二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.7个百分点，同比下降12.5%。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，10月全国70个城市的房价普遍呈现止跌或跌幅大幅缓解的趋势。这一变化主要源于中央对于“止跌回稳”的新指示后，各地积极落实存量政策，推动增量政策的效果逐渐显现，给市场传递了积极的信号——在“止跌回稳”的新基调下，“市场不止跌、政策不停止”。

从各城市的表现来看，一线城市的房价稳定性更为明显。10月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

李宇嘉分析认为，一线城市房价下跌后，购房门槛相对较低，促使部分需求得以释放。随着新政策的推出，一线城市的成交量出现了较大的反弹，环比增长幅度达到50%以上，部分地区甚至翻倍。

9月30日，广州率先调整楼市政策，全面取消限购措施，带动了一二手房的成交量显著上升。广州市住房和城乡建设局最新数据显示，10月全市一手住宅网签10418套，总成交面积111.47万平方米，环比分别增长101.74%和98.84%。11月1日至11日，一手住宅网签总成交面积则达到32.2万平方米，同比增长73.3%，环比增长59.7%。整体来看，11月份市场仍延续了10月的交易热度。

在二手房方面，广州市房地产中介协会数据显示，10月，广州二手住宅网签量再度突破1万宗，达10379宗（为年内第二高点，仅略低于6月的10456宗），环比上涨22.49%。

这些数据表明，广州的房地产市场正逐渐回暖，预示着未来房价可能止跌回升。对于购房者而言，这是一个积极的信号，但也需要关注市场变化，谨慎做出决策。